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2020年01月17日 22:47:32 来源:欢乐生肖怎么回血 编辑:万博代理去哪办

▲林馨(右)分析,今年的題目出的相當好,考出運用語文的能力外,也讓老師們在教學上會感到更有信心。(圖/記者黃仁杰攝,2020.01.17)

賴建程表示,該區周邊指標社區有藝人吳奇隆購入4戶的知名建案,每坪開價56.6萬元;此外,2019年陸續推出新案,開價每坪衝上5字頭;而整體上新莊地區擁捷運交通、產業、百貨、綠地等生活機能,還有「塭仔圳自辦重劃區」百億推案登場,開價3至4字頭,相較新北熱門重劃區江翠北側、新店央北重劃區等建商戰區房價每坪5至6字頭親民,上新莊購屋潛力無窮。

根據實價登錄資料,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,也年成長7.3%,不僅2019年買氣回升,房價也止跌回穩。

得勝者文教解題團隊國文解題教師林馨分析,新万博代理今年的題目出的相當好,考出運用語文的能力外,也讓老師們在教學上會感到更有信心,用到一些老師們強調的核心古文30篇,所以同學們上課還是要聽的,整體說起來這次的題目不但文白兼顧,課內課外兼顧,也有多元化和跨領域的特色在其中,題目的用詞也相當精確,以避免爭議性,看得出命題教師的用心。

新北環狀線開通在即,万博代理返点其中新莊沿線捷運站緊鄰副都心,使其在歷經3年房價修正後又現買氣。據房地產業者觀察,副都心近期多數新案皆以中小坪數產品為主,搶攻首購、首換族等自住買盤,銷售個案也皆創下熱賣佳績,顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下,皆明顯帶動買氣,並推升新莊副都心新案衝上5字頭房價。

109學年度學測第一天在今(17)日劃下句點,英文、國文選擇題、社會在命題上皆著重生活應用和時事考題,補教界分析,英文考題上在今年相當「接地氣」,題目中偏難,需要耐心閱讀,作文則是以週年慶為題材,讓學生有很大的發揮空間;國文考科則獲得盛讚,著重文意理解的能力,與新課綱相互呼應,將文言與白話揉合,課內課外兼顧,看得出出題者的用心;社會考科方面,有將公民、歷史、地理混合形的考題,有3科整合的概念,難度較去年降低。

賴建程指出,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的商城預計3月完工營運,將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶,區內指標商辦平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元;周邊指標社區平均每坪55至57萬元,同時2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45至57萬元不等,多數則主打中小坪數產品,鎖定雙北首購、首換族,自住看屋人潮相較去年熱絡不少。

而在面積4800坪的「塭仔底」濕地公園,為中港大排附屬公共設施,以生態池為中心,並有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施,是全齡化的複合式公園,因鄰近Au商城、捷運A4副都心站,又享公園首排景觀,該區僅2%為純住宅區,被房地產業者譽為目前最指標推案的精華地段。

▲新北市新莊副都心AU捷運商城。万博代理介绍(圖/科達機構提供)

林馨表示,這次的文言文比例提高,難度也比較高,但其實整體並不困難,也能夠展現到新課綱強調的「帶著走的能力」,能夠在生活中實踐的非線性文本,並非死記死背,考生花一點時間從文中資訊整合後對照,就能夠找出答案,取材方面非常廣泛,社會、藝術、醫療、電影等等,看得出來老師相當用心,希望能夠面面俱到,今年這樣的考試方向,也會是未來的大方向。

學測首日考題總剖析 顯見時事生活、素養混合受肯定

▲Gary(中)分析,万博代理去哪办今年考題和生活吻合,學生有掌握英文學習的大原則,一定會考的不錯。(圖/得勝者提供)

▲新北市新莊副都心周邊的指標性建案。(圖/科達機構提供)

新莊副都心今年最大話題即是百貨商城進駐,万博代理保障讓副都心不僅具備幸福路等舊市區商圈,生活機能可達臻完善、區域發展可期,不僅宏匯集團宣布於新莊副都心投入46億元規劃新莊唯一大型百貨,同時引進美麗新影城,並規劃國際級酒店與頂級商辦,將打造地上39樓地標型商辦,預計引進200家產業,也因此吸引目前不少集團總部也群聚至副都心,加上中央合署大樓進駐、國家電影文化中心等重大建設陸續到位,據房地產業者估計,該區3至5年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

▲張雪雪(中)分析,今年的社會題本增厚,學生也要有耐心閱讀,19面的考題,對題目的切入點也相當重要(圖/記者黃仁杰攝,2020.01.17)

新北環狀線等建設陸續到位!新莊副都心房價再衝上5字頭

不過Gary說,和去年考題相比偏難,主要是單字出的比較難,單字題超過15%的範圍來自Level 5,除了第1題到第5題較為基礎外,其他題目中偏難,而且題目長,學生需要耐心閱讀。英文作文方面則是以「週年慶」為題,具獨立思考能力的學生很有發揮空間,如果寫的方向是排隊風潮,或是搶購的社會現象,應該可以拿到不錯的分數。

▲109學年度學測第一天在今(17)日劃下句點,英文、國文選擇題、社會在命題上皆著重生活應用和時事考題。(圖/記者葉政勳攝,2020.01.17)

科達機構董事長賴建程表示,万博代理提成新莊副都心買氣回穩,主要因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,該區東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗;副都心以台商、換屋族為副都心購屋主力,約佔交易6至7成,首購、置產約佔3成,2019年物件詢問、看屋量年增有2成,多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。

新北新莊副都心過去因建商大舉搶進、房價過度高漲,房價一度漲破6字頭,交易量卻陷低迷,但歷經近3年房價修正盤整,因受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運加持優勢,加上國家級建設將在2年內陸續到位,讓新莊副都心以平均4至5字頭房價吸引自住客、置產族頻頻出手購屋。

得勝者文教解題團隊英文解題教師Gary分析,今年考題和生活吻合,學生有掌握英文學習的大原則,一定會考的不錯。「今年英文科題目非常接地氣。」Gary說,讀測驗文章出了夾腳拖的由來、引水人的特殊職業介紹、橄欖油的分級及儲存方式、日本鐵道綜合技術研究所研發驅逐鹿群的策略等,跟生活都息息相關。

▲位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心。(圖/科達機構提供)

得勝者文教解題團隊公民解題教師張雪雲指出,万博代理说明公民不像去年那麼刁鑽,將香港反送中等時事納入其中,整體上對出題老師給予正面肯定,但第4冊就考了8題,圖像提就佔了4題,在比例上稍嫌偏頗,不過出題上與生活結合,讓學生了解到唸書不是唸死的。地理解題教師李威立表示,地理上並沒有太多高二背誦的部分,大部分的題目明顯是由高一的內容作為延伸,整體來說出題中規中矩,題組題比重增多,跨科題也變多,符合未來的趨勢。

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